กู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน

    

บ้าน​ "ความฝันของใครหลายๆคน" การมีบ้านสวยๆอยู่​เชื่อว่าหลายๆคนฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง​ มันยากนะคะ​ กับการเก็บเงินก้อนสักก้อนไว้สร้างบ้าน​ ถึงเก็บได้​ แต่ต้องใช้เวลานานแค่ไหน

        ก่อนอื่นแนะนำตัวก่อนนะคะ​ เราเป็นผู้หญิงตัวเล็กๆคนหนึ่ง​ อายุตอนนี้​ 26​ ปี​ เพิ่งทำงานรับราชการได้ 2​ ปี​ เงินเดือน​ หมื่นเจ็ดนิดๆ​ เราก็เหมือนคนอื่นทั่วๆไป​ อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง​ เราคิดว่าเงินเดือน​หมื่นเจ็ด​ หหักโน่นนั้นนี่นิดหน่อยตอนนั้น​ เหลือประมาณ​ หมื่นห้า​ ไม่ต้องส่งเสียทางบ้านเลย​ แค่ใช้จ่ายตัวเองให้พอ​แต่ละเดือหมื่นห้าใช้คนเดียวสบาย​ แต่ไม่เหลือเก็บเลย​ เราเลยคิดและตัดสินใจว่า​ เราจะผ่อนรถยนต์​สักคันดีไหม​ แต่ก็กลัวรายจ่ายที่จะตามมา​ พร้อมกับเรามองว่าไม่ค่อยจำเป็นเท่าไหร่นัก​ เลยตัดสินว่า "เอาวะจะทำบ้านดีกว่า"​ อย่างน้อยมีได้จ่ายก็มีของที่ได้มาดีกว่าใช้เงินเล่นๆ​ พอตัดสินใจได้​ เราก็ไปเลยจ้าาาา เข้าติดต่อธนาคารเลย​ ธนาคารที่ไปติดต่อคือ​ ธอส.​ เจ้าหน้าที่เขาก็บอกว่าว่าต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง เอกสารค่อนข้างเยอะ เราจำได้ไม่หมด คราวๆเน๊อะ

1. ใบรับรองเงินเดือนจากต้นสังกัด

2.  บัตรข้าราชการ/บัตรประชาชน

3. ใบขออนุญาตปลูกสร้าง

4.  แบบบ้าน

    จำไม่ได้แล้วววว จำได้แค่นี้ ลองเข้าไปติดต่อธนาคารดูนะคะ อ่อ ลืมไป เรากู้แบบ กู้ซื้อดินและปลูกสร้างบ้านนะคะ

    เราติดต่อธนาคารที่อยู่จังหวัดที่เรามาทำงานนะคะ เจ้าหน้าที่เขาบอกว่าถ้าต้องไปติดต่อกู้จังหวัดที่เราจะปลูกสร้างบ้าน แต่เขาจะบอกเราว่าเราต้องเตรียมอะไรบ้าง 

    พอหลังจากติดต่อธนาคารในจังหวัดที่ทำงานเสร็จ เราก็ติดต่อทางบ้านให้หาซื้อที่ดินให้ ณ ตอนนั้นที่ไปติดต่อธนาคารยังไม่ที่ดินที่จะปลูกสร้างเลยนะคะ แต่อยากรู้เราต้องเตรียมประมาณไหน แล้วก็โชคดีมีคนขายที่แปลงหนึ่ง 1.95 งาน ราคา 240,000 เราก็ดำเนินการเรื่องเอกสารทุกอย่างจากที่ทำงานเรียบร้อย ขอหัวหน้าลางานกลับบ้าน 2 วัน เพื่อไปดำเนินการยื่นกู้กับธนาคารสาขาอยู่ในจังหวัดที่จะปลูกสร้าง

    ณ ตอนนั้นยังไม่มีแบบบ้านเลยนะคะ มีดูบริษัทไว้ในเฟสบุ๊ค หลายบริษัท เลยตัดสินใจจะไปคุยกับบริษัทหนึ่งที่ชอบแบบบ้านเขา ให้เขาเขียนแบบบ้านให้ ไปเตรียมเอกสารอีกรอบ ติดต่อขออนุญาติปลูกสร้าง คุยเรื่องซื้อขายที่ดิน เอกสารยังไม่พร้อมยื่น เราต้องกลับมาทำงาน ธนาคารบอกสามารถเตรียมเอกสารครบแล้วยื่นผ่านสาขาที่เราสะดวกได้ แล้วธนาคารจะนัดไปทำสัญญาอีกครั้ง

    ทางบริษัทเขียนแบบบ้านเสร็จ เขาส่งมาให้ที่ทำงาน โดยแบบบ้านที่ตกลงจะสร้างราคา 1,500,000 เราให้บริษัทเขียนรายการประมาณราคาก่อสร้างที่ผู้รับเหมาประเมินยื่นธนาคาร 1,800,000  เตรียมเอกสารครบเรียบร้อย เรายื่นธนาคารสาขาที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน โดยเรายื่นกู้ไป 2,000,000 นะคะ ไม่ถึง 1 สัปดาห์ ธนาคารโทรให้ไปทำสัญญาโดยต้องกลับไปทำสัญญาที่สาขาในจังหวัดที่จะปลูกสร้าง แต่ แต่ แต่  ข่าวร้ายยยย ธนาคารอนุมัติแค่ 1,600,000ค่าาาา เอาวะล้านหกก็ล้านหก ลางานค่ะ 2 วัน กลับไปทำสัญญา 

    เอ๊ะ ลืมเรื่องที่ดินไปหรือยัง เรายังไม่ซื้อที่เลยนะ ธนาคารบอกให้เขาไปธนาคารก่อนค่อยมาโอนที่ดินค่ะ แต่การเข้าไปนั้นคือการเข้าไปเอาเอกสารที่จะไปกรมที่ดินนะคะ ยังไม่ทำสัญญานะ แล้วเราก็ไปกรมที่ดิน เพือที่จะทำการโอนที่ โดยที่เรายังไม่มีเงินจ่ายค่าที่เขาเลย แต่ป้าเขาใจดีค่ะคุยกันได้ ป้าโอนที่ให้ทำเรื่องที่ดินเรียบร้อย เราบอกป้าว่าเดี๋ยวหนูกลับไปทำสัญญาที่ธนาคารหนูจะเอาเงินมาให้นะคะ ป้าโอเค ค่ะ เราก็กลับไปทำสัญญาที่ธนาคาร เรียบร้อย ธนาคารบอกว่างวดแรกจะจ่ายคือ 160,000 ค่ะ เพื่อไปจ่ายค่าที่ดิน ถามว่าพอค่าที่ไหม ไม่พออออออออออออออออออออ  หาเพิ่มค่ะ ค่าที่ดินที่ป้าโอนแล่วนั้น 240,000 

    พอธนาคารอนุมัติเรียบร้อยแล่ว  เราก็ทำการคุยกับบริษัทว่าธนาครอนุมัติเงินมาไม่พอ ล้านห้าเราไม่สามารถสร้างกับเข้าได้ ลดลงเป็น 1,400,000 ได้ไหม ถ้าได้ก็โอเค เค้าก็ให้ได้นะคะ ราคา 1,400,000 แต่เขาเอาฝ่าหลุบออก เออถังเก็บน้ำบนดินออก เอาเค้าเตอร์ครัวออก แล้วก็ลดสเปคของบางอย่าง  ที่ดินที่จะสร้างบ้านเป็นที่สวนลุ่มต่ำ ยังไม่ถมที่ค่ะ ค่าถมที่ไม่รวมในค่าบ้านคะ แล้วค่าบ้าที่ธนาคารอนุมัติไม่พอนะคะ ต้องหาค่าถมที่อีก 

    หลังจากถมที่เรียบร้อยจนพอใจ ทั้งหมด 500 รถ เราก็ทิ้งไว้สักระยะ ได้แค่ประมาณเดือนนึงเราก็เริ่มลงเสาเข็ม เราลงเสาเข็มด้วยนะคะ เพราะที่ดินเพิ่งถมไป กลัวบ้านทรุด ค่าเสาเข็มจ่ายแยกอีกค่าาาาาาา เริ่มสร้างตอนเดือนพฤษจิกายน บริษัทขอแบ่ง เป็น 4 งวด 

 *****การกู้ธอส. นั้นเราไม่ได้มาเป็นเงินก้อนะคะ ต้องสร้างบ้านแล้วแจ้งประเมินเข้ามาตราจแล้วธนาคารจะอนุมัติเงินเป็นงวดๆ ตามเปอร์เซนต์งานที่สร้างได้******

    งวดแรก ประมาณ 1 เดือน เขาก็ให้เราแจ้งประเมินเข้า โดวยมีการลงเสาร์เข็ม เทคาน เทเขา ได้ 35% เป็นเงิน 490,000

    งวดที่สอง ก่อ มุงหลังคา ได้ 25 % 350,000

    งวดที่สาม ปูพื้น ฉาบ ทาสี ได้ 22% 308,00

    งวดสุดท้ายงวดที่สี่ เดินไฟ เดินท่อ ขอทะเบียนบ้าน เก็บรายละเอียด 18% 252,000

เสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่ในเดือนเมษายน 

    สุดท้ายนะคะทุกคน ไม่รู้ทีพูดมาทั้งหมดจะเป็นประโยชน์แค่ไหน แต่แค่อยากเล่าอยากแชร์ เราเป็นผู้หญิงที่ทำทุกอย่างเองทั้งหมดตั้งแต่ติดต่อ ยื่นกู้ เตรียมเอกสาร คุยกับบริษัท จนบ้านเสร็จ 

    เราต้องกล้าเสี่ยง กล้าตัดสินใจ คิดแล้วอย่าให้เป็นแค่ความคิด ไม่มี ไม่ทำ มันก็ไม่ได้นะคะ

บ้านเป็นแบบ 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว 

พอเฟอร์นิเจอเข้า